Hiện nay có rất nhiều người lựa chọn việc vay mua nhà trả góp. Vậy lợi ích của việc này là gì, có nên vay mua nhà trả góp không và cần lưu ý điều gì? Xem ngay!
VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP LÀ GÌ?
Vay mua nhà trả góp là hình thức khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán tối thiểu 20-30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Số tiền vay vốn từ ngân hàng sẽ được trả góp hàng tháng cùng với mức lãi suất cam kết.
Tìm hiểu thêm: Thủ tục cho thuê xe ô tô tự lái
CÓ NÊN VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP KHÔNG?
Lợi ích khi vay mua nhà trả góp.
Giảm áp lực tài chính: Khoản vay lớn được chia thành các khoản nợ nhỏ trả trong dài hạn sẽ giúp người đi vay giảm bớt áp lực tài chính.
Không cần thế chấp tài sản khác: Với hình thức vay mua nhà trả góp này, bạn không cần thế chấp tài sản khác, mà đảm bảo bằng chính căn nhà đang mua.
Hạn chế rủi ro pháp lý khi mua nhà: Khi bạn dùng chính ngôi nhà đang mua làm tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ giúp bạn định giá và kiểm tra pháp lý của ngôi nhà. Từ đó, bạn sẽ tránh được các rủi ro về pháp lý khi mua nhà.
Thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh: Hiện nay, các ngân hàng đang nỗ lực để đơn giản hóa thủ tục vay mua nhà trả góp, quy trình vay có thể hoàn tất chỉ trong vài ngày.
Có thể bạn quan tâm: Giá thuê xe ô tô 7 chỗ tự lái hải phòng
Nhược điểm khi vay mua nhà trả góp.
Những mức lãi suất lý tưởng này thường chỉ được áp dụng trong vòng 6 đến 12 tháng đầu . Sau khoảng thời gian đó, lãi suất sẽ được tính theo lãi suất ngân hàng chung trên thị trường. Chính vì vậy khi đi vay mua nhà trả góp, bạn cần chú ý thật kỹ phần lãi suất để tránh rơi vào tình trạng bị động không xoay sở kịp khi lãi suất bất ngờ tăng lên.
Người mua cũng cần phải tính toán thật kỹ xem bản thân có khả năng chi trả cho các khoản vay hàng tháng lẫn lãi suất của nó hay không. Nếu không có khả năng thanh toán hồ sơ sẽ được lưu ý lại, uy tín bị ảnh hưởng và bạn sẽ rất khó khăn nếu muốn vay vốn tại ngân hàng ở những lần tiếp theo.
Điều kiện cần khi bạn muốn vay mua nhà trả góp.
Các ngân hàng đều có quy định cụ thể về điều kiện vay mua nhà trả góp. Nhìn chung, người đi vay cần đáp ứng những điều kiện cơ bản sau đây.
- Là công dân Việt Nam, độ tuổi thường từ 22 – 70, đủ năng lực pháp luật và hành vi dân sự.
- Có sổ hộ khẩu, giấy tạm trú theo quy định của nhà nước.
- Có hứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu có), giấy xác nhận độc thân (nếu chưa kết hôn).
- Sinh sống tại nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay vốn.
- Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ đúng hạn cam kết.
- Lịch sử tín dụng tốt, không nợ quá hạn, không nợ xấu tại ngân hàng.
Điều kiện về thu nhập
Người vay tiền ngân hàng cần chứng minh mình đủ điều kiện mua nhà trả góp thông qua các loại giấy tờ, tài liệu sau:
- Thu nhập từ lương cơ bản
- Thu nhập ngoài lương cơ bản
Điều kiện về tài sản thế chấp
Khi bạn vay tiền ngân hàng mua chung cư trả góp, mua nhà trả góp thì tài sản thế chấp chính là căn hộ, căn nhà bạn sắp mua. Trong trường hợp này, tài sản thế chấp ngân hàng cần đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Giá trị của tài sản thế chấp đảm bảo cho khoản vay theo tỷ lệ quy định.
- Tài sản thế chấp có pháp lý minh bạch, rõ ràng, nguyên bản và không bị tẩy xóa.
- Tài sản thế chấp không bị kê biên, không thuộc diện quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng.
- Tài sản thế chấp thỏa mãn các điều kiện khác của ngân hàng.
KHI VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP CẦN LƯU Ý ĐIỀU GÌ?
Việc mua nhà trả góp có nhiều ưu điểm nhưng cũng kèm theo không ít rủi ro. Để tránh rơi vào cảnh khó khăn, chật vật về tài chính, người mua nhà cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Chuẩn bị khoản tích lũy tự có
- Chọn gói vay mua nhà phù hợp với thu nhập của bản thân
- Chọn kỳ hạn vay phù hợp
- Nắm rõ thông tin về lãi suất trong suốt kỳ hạn vay
- Chọn ngân hàng uy tín và đọc kỹ hợp đồng
- Nắm rõ cách tính tiền hàng tháng và phí phạt nợ trước hạn
Nếu bạn đang có ý định vay tín chấp mua nhà trả góp, Cầm Đồ Hải Phòng hy vọng những chia sẻ trên đây của sẽ góp phần giúp bạn tự tin đưa ra quyết định sáng suốt, sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước của riêng mình.
Đọc thêm: Hợp đồng cho thuê xe ô tô tự lái
